Ефективність кредитування на прикладі Маріупольського відділення "Індекс-банк"
У
відділенні використовуються два види забезпечення:
1. Застава
2. Поручительства
третьої особи.
Співвідношення
цих видів забезпечення в загальному об'ємі укладених кредитних договорів з
юридичними обличчями приведено в таблиці 2.8.
Таблиця
2.8 - Кількість укладених кредитних договорів Маріупольського відділення АТ
«Індекс - банка»
|
2006г.
|
2007г.
|
Кількість договорів всього
|
30
|
36
|
Застава
|
30
|
36
|
Поручительство
|
3
|
4
|
З
таблиці ми бачимо, що основним засобом забезпечення є застава. Як в 2006г., так
і в 2007г. інших форм забезпечення не використовувалося. У 2006г. з 36
договорів 4 (у 2006г. відповідно з 30 договорів 3) додатково були забезпечені
договорами поручительства фінансово – стійкими підприємствами.
Застава
є однією з надійніших форм забезпечення кредиту. Продаж банком закладеної
власності дозволяє покрити борг у разі неповернення позичальником кредиту.
Застава повинна заохотити позичальника щодо своєчасного погашення боргу. Річ у
тому, що звичайно клієнти розглядають банк як джерело дешевих засобів.
Наявність застави дисциплінує позичальника, примушує його відноситися до своїх
обов'язків шанобливо.
У
відділенні питанням застави займається фахівець із застави. Його основними
обов'язками є:
1. Перевірка
наявності застави.
2. Перевірка
встановлюючих право документів.
У
зв'язку з тим, декілька відповідає застава вимогам банку, визначається розмір і
термін кредитування. Застава повинна забезпечити не тільки повернення кредиту,
але і сплату відповідних відсотків по ньому. Необхідно також враховувати і те,
що ринкова вартість заборгованого майна може зменшуватися, тому вартість
застави повинна перевищувати розмір кредиту.
Найбільш
привернутою формою застави у відділенні є нерухомість. Співвідношення різних
форм застави відображене в таблиці 2.9.
Таблиця
2.9 - Співвідношення форм застави в Маріупольському відділенні АТ «Індекс -
банка»
Застава
|
2006г., %
|
2007г., %
|
Нерухомість
|
40
|
45
|
Майнові права
|
25
|
30
|
Товари в обігу
|
25
|
22
|
Транспорт
|
10
|
3
|
Разом
|
100
|
100
|
На
підставі таблиці 2.9. складемо діаграму співвідношення різних форм застави на
якій бачимо, що перше місце в загальному об'ємі забезпечення займає
нерухомість, на другому місці – майнові права, на третьому – товари в обігу,
найменшу ж питому вагу має рухоме майно.
Рис.
2.1 - Структура видів застави.
Розглянемо
перший вид застави, що упроваджується відділенням – нерухомість майна. Як
застава тут виступають земельні ділянки, виробничі і сільськогосподарські
будівлі, удома, квартири, комунікації. Земля є надійною заставою, оскільки не
втрачає своєї вартості, а навпаки збільшує в ціні. Але в нерухомості є і свої
недоліки. Так, іноді виникають труднощі реальної оцінки її вартості, значна
формальність при оформленні заставної, складнощі при реалізації і ін. Як бачимо
по таблиці 2.9. в 2006г. і в 2007г. нерухомість має приблизно однакову
найбільшу питому вагу в загальному об'ємі кредитів, забезпечених заставою. У
2006г. – це 40%, а в 2007г. – 45%. Це пояснюється тим, що нерухомість є сомой ліквідною
формою застави.
Окрім
документів, вказаних в загальному переліку, при заставі нерухомості слід
додатково надати наступні документи (таблиця 2.10.).
Таблиця
2.10 – Перелік додаткових документів при заставі нерухомого майна.
Документ
|
Вимоги до документа
|
Встановлюючий право документ
|
Оригінал з реєстраційним написом
БТИ
|
Технічний паспорт
|
Оригінал
|
Довідка –
характеристика
Довідка характеристика з БТИ
|
Орігинал
Орігинал
|
Свідоцтво про право власності
|
Оригінал (видається виконкомом
або органом приватизації )Оригінал (видається
виконкомом илиорганом приватизації)
|
Рішення місцевого органу
державної влади і самоврядування в затвердженні акту ухвалення в експлуатацію
і оформлення документів в праві власності на об'єкт нерухомого майна
|
Оригінал (документ необхідний у
разі, коли об'єкт новопостороенный, перебудований що реконструюється)
|
Рішення місцевого органу
державної влади і самоврядування про відведення земельної ділянки и/или акт
про право власності на земельну ділянку
|
Оригінал
|
Акт експертної оцінки
|
Оригінал
|
Довідка від державної
нотаріальної контори, в районі якої знаходиться нерухомість у відсутності
арешту або відчуження
|
Оригінал
|
Розшифровка основних засобів
|
Оригінал з підписами першого
керівника, головного бухгалтера і друком
|
Книга записів застави
|
Оригінал (книга повинна бути
пронумерована, прошнурована, підписана керівником і головним бухгалтером, що
скріпляє друком)
|
Узгодження співвласників
|
Завірене нотаріально
|
Документ, який підтверджує, що
майно застраховане
|
Оригінал
|
Опис майна, яке є предметом
застави
|
Оригінал
|
Дозвіл Госькомімущества або
вищестоящої організації
|
Оригінал (надається, якщо
заставник – державне підприємство)
|
|
|
|
Наступний
вид застави – товари в обороті. Застава товарів в обороті означає, що
позичальник може реалізувати закладені цінності за умови одночасного погашення
відповідної частини боргу або зміни вибуваючих товарів іншими на рівнозначну
або велику суму. Позичальник повинен забезпечити відповідний облік і збереження
закладених товарів, за що несе відповідальність перед банком. Невелика питома
вага застави товарів в обігу у відділенні пояснюється тим, що дуже складно
прослідкувати кількість товарів в певний момент. У зв'язку із змінами умов на
торговій біржі в 2004г. застава товарів і звернень була 25%, а в 2005г. у зв'язку
з поліпшенням умов продажу нерухомості її відсоток знизився на 3%.
Окрім
документів, вказаних в загальному переліку, при заставі у вигляді товарів в
обігу позичальник повинен надати наступні документи (таблиця 2.11).
Таблиця
2.11 - Документи при заставі товарів в обороті
Документ
|
Вимоги до документа
|
Договір або рахунок, по якому був
придбаний товар
|
Оригінал
|
Платіжні документи, якими
оплачувався договір або рахунок
|
Оригінал
|
Накладні, складські посвідчення,
митні декларації
|
Оригінал
|
Картки складського обліку
|
Оригінал (книга повинна бути
пронумерована, прошнурована, підписана керівником і головним бухгалтером,
скріпляє друком)
|
Розшифровку балансу
|
Оригінал
|
Узгодження співвласників
|
Завірене нотаріально
|
Акт ухвалення – передачі товарів,
які є предметом застави
|
Підписаний двома сторонами і
завірений друком
|
Дозвіл Госькомімущества або
вищестоящої організації
|
Оригінал (представляється, якщо
налогодателем виступає державне підприємство або в статуті вказано на
необхідність цього дозволу)
|
Страховий поліс
|
Оригінал
|
Далі
йдуть майнові права. Об'єктом застави в цьому випадку виступають: права
орендаря на будинки, споруди; права замовника за договором підряду; права
комісіонера за договором комісії і ін. Розглянемо заставу майнових
прав
у відділенні. З таблиці 2.10. ми бачимо, що застава майнових прав займає друге
місце у ряді всіх видів застави. Банк небажано бере цей вид застави, тому що в
Україні поки що не існує стабільної законодавчої бази, в повному об'ємі
захищаючі права банку при отриманні майнових прав позичальника. Також цей вид
застави потребує складання великої кількості документів. Але з кожним роком
застава майнових прав набуває всього велику популярність (2006г. -25%, 2007г. -
30%). Це пояснюється відновленням законодавчої бази і поліпшенням економічного
стану в Україні.
Останній
вид застави, використовуваний у відділенні - це забезпеченість рухомим майном.
Як застава використовуються наступні види рухомого майна: машини, устаткування,
інвентар, транспорт, механізми (для виробничих, сільськогосподарських і інших
фірм), особисті автомобілі і інші товари тривалого користування (для
індивідуальних позичальників). Заставна на рухоме майно дає право банку у разі
неплатежу продати з торгів заставне майно.
У
2006-2007г. відділення брало в заставу тільки транспорт. Це пояснюється,
по-перше, клієнтурою банку, а по-друге, тим, що застава у вигляді транспорту
більш ліквідна в порівнянні з іншими видами рухомого
майна. Але і тут є негативні сторони, наприклад
транспорт, після надання його під забезпечення залишається в користі позичальника,
а також він схильний до зносу,
який веде зменшенню його вартості.
Другою
формою забезпечення повернення банківських позик після застави в даному
відділенні є поручительство третьої особи, як гаранту повернення
кредиту.
У
відділенні кредити під гарантії видаються тільки надійним клієнтам з
бездоганною кредитною репутацією і платоспроможністю. Поручительство дає банку
можливість мати відразу двох дебіторів на свої вимоги. В цьому випадку правові
відносини кредитора і позичальника є основними, а кредитора і поручителя -
додатковими. В цьому випадку кредит оформляється двома договорами:
-
кредитним договором;
-
договором поручительства.
Завдяки
роботі, що проводиться, щодо забезпечення кредитів відділення знижує кредитний
ризик, і веде прибуткову кредитну політику в цілому.
2.4
Аналіз кредитного портфеля банку
Кредитний
портфель – це сукупність всіх позик, представлених банком з метою отримання
доходу.
Динаміка
кредитних вкладень показана на мал.
Рис.2.2
- Динаміка кредитних вкладень маріупольського відділення «Індекс - банка»
Короткострокові
кредитні вкладення в 2006г., як в попередні роки, були основним напрямом
розміщення ресурсів.
Проаналізуємо
кредитний портфель відділення за терміном кредитування. Класифікація кредитів
відділення за терміном використання зображена в таблиці 2.12.
Таблиця
2.12 - Класифікація кредитів Маріупольського відділення АТ «Індекс - банка»
|
01.01.2006г.
|
Уд. Вес %
|
01.01.2007г.
|
Уд. Вес %
|
Кредити
|
8399
|
100,0
|
3729
|
100,0
|
Короткострокові
|
7949
|
94,6
|
3724,8
|
99,9
|
Довгострокові
|
450
|
5,4
|
420
|
0,1
|
Заборгованість
по короткострокових кредитах на 01.01.2007г. склала 3553,7 тис. грн., а по
довгострокових кредитах – 175,3 тис. грн. І збільшилася в порівнянні з
01.01.2006г. по короткострокових кредитах на 4395,3 тис. грн. (на 01.01.2007г.
– 7849 тис. грн.), по довгострокових – на 274,7 тис. грн. (на 01.01.2007г. –
450 тис. грн.) (рис.2.3., 2.4.).
Рис.
2.3 - Структура кредитного портфеля по термінах використання на 2006г.
Рис.
2.4 - Структура кредитного портфеля по роках використання за 2007г.
У
загальному об'ємі виданих за 2006г. кредитів (61156,4 тис. грн.) 84% або
51371,4 тис. грн. доводилося на промисловість, а 13,7% або 8378,4 тис. грн. на
торгівлю, в 2007г. ці показники дорівнювали відповідно 98,9% на промисловість,
0,7% на торгівлю, 0,4% кредитування фізичних осіб ( мал. 2.5.)
Рис.
2.5 - Кредитна заборгованість по галузях економіки
У
відділенні основним напрямом кредитування є промисловість.
По
формах власності найбільшу суму кредиту у відділенні на 01.01.2007г. складає
заборгованість підприємств колективної форми власності 8108,3 тис. грн. або
95,8%.
Виходячи
з передбачених норм створений страховий резерв для покриття можливих збитків по
кредитних операціях на 01.01.2007г. в сумі 174205,6 грн. під нестандартну
заборгованість, і в сумі 41792 грн. під стандартну заборгованість у зв'язку з
недостатнім покриттям застави.
Кредитування
– один з найприбутковіших напрямів вкладення засобів, проте воно пов'язане з
великим ризиком не повернення. По ступеню ризику позикова заборгованість
відділення на 01.01.2005г. складається із стандартних, під контролем,
субстандартних кредитів (таблиця 2.13.)
Таблиця
2.13 - Класифікація кредитів Маріупольського відділення АТ «Індекс - банка» за
ступенем ризику на 01.01.2007г.
Група кредитів згідно з
класифікацією ризику
|
Об'єм групи ризику в загальній
заборгованості на 01.01.2007г. %
|
Стандартні
|
67,7
|
Під контролем
|
-
|
Субстандартні
|
25,4
|
Сумнівні
|
6,9
|
Безнадійні
|
-
|
Разом:
|
100,0
|
У
структурі кредитного портфеля в 2007г. на 10,7 відбулося збільшення питомої
ваги нестандартної заборгованості в порівнянні з 2006г., безнадійних кредитів,
простроченої заборгованості немає. Кредитний портфель банку складається з
надійних кредитополучателей, що забезпечує своєчасне повернення кредиту і
сплату відсотків за його користування (мал. 2.6)
Рис.
2.6 - Класифікація кредитної заборгованості кредитного портфеля по ступеню
ризику.
2.5
Аналіз ефективності кредитних операцій банку
Забезпечення
прибуткової діяльності одна з найважливіших проблем сучасної банківської
системи. Аналіз доходів і витрат банку дає можливість вивчення діяльності
комерційного банку, а отже, і оцінки ефективності кредитних операцій
Маріупольського відділення АТ «Індекс – банка» проаналізуємо доходи і витрати
від цього виду послуг одночасно з аналізом ліквідності балансу банку і на
основі отриманих результатів зробимо висновки щодо надійності відділення в
цілому.
Проаналізуємо
загальну суму доходів відділення за 2006г і 2007г., які поступили від
проведення особистих видів банківських операцій. За 2007г. відділенням одержано
доходів на суму 3726,5 тис. грн. або 16% більше в порівнянні з 2006г. ( 2006г.
– 3213,5 тис. грн.) на 5,9% більше в порівнянні з планом ( план -3517,8 тис.
грн.). Частина кожного виду доходів в їх загальній сумі характеризується
наступними даними ( мал. 2.7. і 2.8.).
Рис.
2.7. Структура доходів Маріупольського відділення « Індекс- банка» за 2006г.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
|