Анализ состояния геоинформационных технологий в решении типовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области 
2.1.12
CADdy
CADdy – одна из немногих систем, с помощью которой можно
без специальной настройки системы вести проектирование и создание земельной
(городской) кадастровой информационной системы. Относительно других систем той
же функциональной направленности (AutoCad, и др.) CADdy имеет ряд преимуществ,
обусловленных тем, что ее идеология включает спектр согласованных
информационно-технологических решений ориентированных на решение различных по
направленности задач. Для создания и ведения ГИС-кадастра в системе CADdy
необходимо включение следующих модулей:
– Картография/Оцифровка (CADdy V2) – создание
топографических или тематических карт и планов местности по данным полевой
геодезической съемки и/или имеющимся планшетам (снимкам) с помощью дигитайзера
или сканерных технологий;
– Архив планов и карт (CADdy BSV) – ведение
картографического банка данных территории. Позволяет автоматически выполнять
сборку единой карты из отдельных планшетов, делать из нее выборки и передавать
их в CADdy V2.
– Классификатор топографо-геодезических данных (CADdy TP)
– графический классификатор топографо-геодезической информации для создания
планов и карт крупных масштабов (1:5000 - 1:500). Позволяет автоматически
организовывать работу по векторизации растровых топографических планов и
сократить время обработки полевых материалов съемки. Включает в себя справочное
пособие по кратким характеристикам условных знаков и указания по изображению
всех графических объектов, полностью соответствующее изданию "Условные
знаки для топографических планов масштабов 1:5000 – 1:500" ГУГК при СМ
СССР.
– Разработка графических информационных систем (CADdy
KIS) – разработка графических информационных систем, предназначенных для
решения задач ведения, диспетчеризации и управления по земельному и городскому
кадастрам, кадастрам муниципальных инженерных сетей (канализации, водоснабжения
и пр.) и дорог. Структуризация информации может быть выполнена в соответствии с
запросами пользователей. Обеспечивается решение задач управления земельными
участками, зданиями и капитальными сооружениями (посредством импорта данных из
модулей CADdy V2 и CADdy AKK), системами электро-, водо- и газоснабжения,
телекоммуникационными сетями, оформление лицензий на строительство, отвод
земельных участков, обустройство защитных зон и парков. Обеспечивается ведение
планов развития территории, землеотводов и землепользования (посредством
импорта данных из модуля CADdy BFP), а также баз данных по строительству и
эксплуатации дорог.
2.1.13
WinCAT
WinCAT – программный продукт фирмы Siemens Nixdorf –
геоинформационная система ориентированная на интеграцию и анализ графических и
семантических баз данных с ограниченными возможностями ввода и редактирования.
Работает в операционных системах Windows.
Основной единицей работы в WinCAT является проект, он
объединяет в себе всю графическую и семантическую информацию в виде
тематических слоев. Тематическими слоями являются векторные и растровые файлы и
запросы к таблицам ODBC.
WinCAT использует собственный формат векторных данных
С60, но в систему входят конверторы из формата DXF и форматов SICAD. Информация
в векторном файле разделяется на несколько слоев по семантическим признакам,
например, в файле транспортной сети слоями могут являться разные типы дорог,
заправки, стоянки и так далее. Слой может состоять из объектов любого типа:
полилиний, полигонов, точек и т.д. Кроме того, в векторном файле описываются
стили рисования графических объектов и стили подписей.
WinCAT поддерживает следующие растровые форматы: BMP,
TIFF, FLD (собственный формат WinCAT), LAN/GIS (формат ERDAS). Файлы типа BMP и
TIFF можно использовать в качестве подложки к картам. Файлы типа FLD и LAN/GIS
включают в себя информацию о географических координатах (обладают
пространственнойпривязкой) и могут иметь несколько логических информационных
слоев – диапазонов спектра.
Тематическая картография в WinCAT развита очень сильно,
каждый слой в проекте может нести тематическую нагрузку. Тематика может быть
создана для любых типов графических объектов. Информация в тематическом слое
может отображаться как стиль графического объекта.
Локальные запросы можно составлять по нескольким полям,
результат работы запроса можно посмотреть в таблице. На карту могут быть
нанесены области поиска в виде полигонов различной формы, с ними можно связать
любой тематический слой. На карте и в таблице будут отражены только те объекты,
которые попали в области поиска. В WinCAT используются только ортогональные
системы координат: Гаусса-Крюгера, UTM, Британская национальная система,
операции по преобразованию координат WinCAT не поддерживает.
Инструментальные средства разработки (API) WinCAT
основаны на механизме Microsoft OLE2 automation. WinCAT-документ
(“проект-WinCAT”) может быть открыт как объект OLE automation клиентского типа
во всех средствах разработки приложений поддерживающих механизм OLE automation,
WinCAT API используется для управления главным окном, окном проекта,
тематическими слоями и объектами. В состав системы входит пример приложения на
Visual Basic 4.0.
2.1.14
ГИС «Панорама»
Практически все рассмотренные ГИС в большей или меньшей
степени предоставляют пользователю инструмент для создания и поддержания
цифровых карт, интегрируя информацию из различных источников. Однако
изобразительные средства большинства программных продуктов не соответствуют
отечественным картографическим ГОСТам. Безусловно, есть системы, которые в
состоянии воплотить любой стиль, значок, заливку и т.д. но они стоят десятки
тысяч долларов. С помощью ГИС "Панорамы" получение карты, которая
соответствует всем нормам и правилам отечественной картографии, обходится на
несколько порядков дешевле.
В настоящее время фирмой “Геоспектрум” совместно с
топографической службой ВС РФ подготовлена линейка ГИС-продуктов под общим
названием «Панорама». В состав комплекса входят следующие программные продукты:
– Профессиональная ГИС “Панорама”;
– Настольная ГИС “Панорама”;
– Профессиональная версия “Панорама-Редактор”;
– Автоматизированная информационная система
“Панорама-Кадастр”;
– Комплект инструментальных средств разработчика
ГИС-приложений “GIS TOOLKIT”;
– Программа просмотра и печати электронных карт
“PANVIEW”.
В этой линейки продуктов важное место занимает
автоматизированная информационная система земельного кадастра –
“Панорама-Кадастр”. Она предназначена для оперативного сбора, накопления,
хранения и использования земельно-кадастровых данных (топографического и
правового характера) при кадастровом картографировании, оперативного управления
земельными ресурсами. Система позволяет вести оперативную информацию о
землепользователях, земельных участках, операциях проводимых с земельными участками,
а также привязывать эту информацию к цифровым картам и выполнять расчетные
задачи с выдачей отчетных материалов. Кадастровая информация о земельных
участках хранится в реляционной базе данных, доступ к которой осуществляется
посредством SQL-запросов. Цифровые карты местности имеют внутренний формат
ГИС-Панорама.
Основные функции системы “Панорама-Кадастр”:
– учет землепользователей;
– оформление правоустанавливающих документов на землю;
– количественный и качественный учет земель с разделением
их по категориям;
– регистрация прав, а также сделок и обременении на
земельный участок;
– установление и регистрация правового режима пользования
земельными участками (обременения, сервитуты, ограничения);
– формирование статистической отчетности:
– картографирование учитываемой территории;
– предоставление юридически обоснованных и достоверных
данных о правах на землю, для органов управления, юридических и физических лиц.
– создание и ведение дежурных карт выполняется в среде
“Панорама”, позволяющей быстро и качественно ввести цифровые данные о земельном
участке. В системе “Панорама-Кадастр” выполняется учет и регистрация объектов
недвижимости, связанных с земельными участками. Система внедрена в земельных
комитетах республики Татарстан, Ногинском районе Московской области, кадастровой
палате города Череповца.
2.1.15
ГИС «Альбея»
Главная пользовательская концепция ГИС «Альбея» -
максимальная свобода в создании карты, обеспечиваемая развитой архитектурой.
Возможности ГИС "Альбея”:
– обеспечение территориальной концепции в рамках проекта
(множество территорий, отображаемых системой со своими местными системами
координат);
– работа с произвольным количеством растровых и векторных
слоёв, объединённых в проблемные группы (карты) и состоящих из, возможно,
нескольких оформительских стилей оформления объектов класса;
– каждый слой одновременно могут образовывать объекты из
разных геометрических примитивов: и точечные, и линейные, и дуговые, и
площадные, и символьные в одном слое) (объектная идеология типа MapInfo);
– одновременное разбиение объектов по секторам
пространства (автоматически), по слоям и масштабам повышает скорость вывода
данных на экран;
– допускается различное отображение одного и того же
объекта в разной форме в различных масштабных диапазонах (генерализация);
– отсутствие архитектурных ограничений на размеры баз
данных ГИС (можно отвекторизовать Нью-Йорк в М1:500 со всеми инженерными
коммуникациями и при этом ГИС будет работать практически так же легко, как и
для небольшого населенного пункта);
– автоматическое восстановление целостности баз данных
системы при сбоях оборудования, программного обеспечения и т.п., резко
снижающее вероятность потери данных при указанных событиях. Это достигается
введением значительной структурной избыточности на нижних уровнях архитектуры
системы;
– каждый комплект системы обладает всеми возможностями
как просмотра, так и редактирования карт. Ограничение доступа ко всем функциям
такого рода определяется системой паролей;
– системе придаётся простой вьюер карт, распространяемый
бесплатно и с разрешением свободного копирования.
2.1.16
SINTEKS
Трисофт – одна из наиболее надежных фирм, предлагающих
российское ПО ГИС. SINTEKS — продукт с мощным потенциалом, вполне универсальный
по функциональным возможностям, хотя реализация отдельных функций, выполненная
в разное время и под разные задачи несбалансированна и не всегда доступна
пониманию “конечного” пользователя.
Следует отметить нестандартный подход к проблеме
визуализации данных, примененный в SINTEKS. Рисованием каждого слоя карты
управляют присоединенные к нему легенды – их может быть две. А создание и
редактирование легенд производится вне среды Sinteks Skiller в отдельном модуле.
Тем самым, творческие возможности оператора, создающего карту, ограничены
присоединенной легендой, сделанной заранее. Такое посягательство на основные
права и свободы, обусловленное историей развития пакета, вначале воспринимается
в штыки, но во многих случаях этот подход оказывается удобнее традиционного.
2.1.17
GeoGraph/GeoDraw
Центр Геоинформационных Исследований ИГ РАН разработал
геоинформационную систему GeoGraph/GeoDraw конечного пользователя, имеющую
более 10000 пользователей. Векторный топологический редактор GeoDraw позволяет
осуществить ввод данныхвкторизацией традиционных карт и планов с бумажных и
других носителей по растру или с помощью дигитайзера; непосредственным
использованием данных натурных измерений на местности; импортируя
пространственные и связанные с ними атрибутивные данные их других форматов.
Система опробирована на тысячах карт широкого масштабного ряда от 1:500 до
1:50000000. Другой продукт GeoGraph позволяет реализовать большую часть из
набора функций уровня конечного пользователя: создавать электронные карты и
атласы, проводить картографический анализ, формировать выборки и запросы,
оформлять и выводить твердые копии на печатающие устройства.
Программные продукты ГИС ЦГИ ИГРАН GeoDraw/GeoGraph
широко используются в течение ряда лет различными организациями. Для работ по
линии создания земельных кадастров GeoGraph/GeoDraw используется в
Ханты-Мансийском округе (вплоть до районов), Оренбургском, Мурманском земельных
комитетах, Сергиев-Посадском и Ступинском районах Московской области и др., а
также организациями, активно обеспечивающими работы по земельному кадастру –
организациями Роскартографии (Уралгеоинформ, ЗапСибАГП, УралНИИгипрозем и др.)
НТЦ автоматизированной ГИС Республики Коми также использует GeoGraph/GeoDraw, и
в настоящее время ИГ РАН является ведущим разработчиком по созданию
комплексного территориального кадастра республики.
2.1.18 ГИС ГрафИн
Одной из систем, удовлетворяющей самым широким
требованиям является интегрированная ГИС ГрафИн, третью версию которой НПО
“Сибгеоинформатика” выпустило в 1998 г. В настоящее время ГрафИн стремительно
развивается, имеет свой круг пользователей, на её основе разработаны
многочисленные приложения – начиная от градостроительных, земельных кадастров,
и заканчивая кадастрами инженерных коммуникаций и системами расчёта режимов и
проектирования инженерных сетей. Система ГрафИн поддерживает большое количество
моделей и форматов данных. Как и во многих современных ГИС, вся графическая
информация в системе ГрафИн упорядочивается в виде совокупности слоев, которые
могут быть логически сгруппированы в папки слоев произвольной степени
вложенности.
Важной областью применения системы ГрафИн являются
инженерные кадастры, в которых на плане местности изображаются промышленные
объекты, коммуникации, технологические схемы инженерных сетей с точным
соблюдением топологической связности объектов сетей. Используя в совокупности
информацию по геологии, гидрологии, транспортным и инженерным коммуникациям,
зонам затопления, можно автоматизировать процесс комплексного проектирования
инженерных сетей и управления их функционированием.
Одной из наиболее развитых является подсистема
моделирования рельефа. Она позволяет работать с регулярной (прямоугольной) и
нерегулярной (триангуляционной) моделью.
Система ГрафИн обладает развитым интерфейсом прикладного
программирования, является интегрированной системой, обладая основными функциональными
возможностями, присущими полнофункциональным геоинформационным системами и
системам автоматизированного проектирования универсального назначения.
2.1.19
Geocad System
Модульная многоцелевая кадастровая система Geocad System
представляет собой систему взаимосвязанных баз данных, средств ввода, обработки
и отображения семантической (атрибутивной) и пространственной информации
различных территорий.
Разнообразие применений банка данных для решения всевозможных
задач управления территорией предполагает наличие различных аспектов: от
традиционных, предназначенных для обеспечения деятельности административных
подразделений по управлению данной территорией – земельный кадастр,
недвижимость и отношения собственности, топография, коммуникации, до чисто
информационно-справочных - дорожная сеть, торговля, история, культура и т.д.
Geocad System имеет несколько различных уровней
настройки, позволяющих легко компоновать из имеющихся баз данных новый банк и
настраивать его на определенную территорию.
В основе организации банка данных лежит стандартная
технология Microsoft Access: организация данных в виде таблиц, организация
запросов, учитывающих взаимосвязи данных, на основе стандартного языка
построения запросов (SQL), система экранных форм и отчетов, реализация
нестандартных вариантов организации данных и вычислений в виде библиотек
программных модулей.
Во многих городах Geocad System применяется на протяжении
многих лет. Например в Каменске-Уральском, Барнауле, Иркутске, Находке, Бийске
и т.д. В 1997 году подписаны Генеральные Договора с Федеральными кадастровыми
палатами Новосибирской, Кемеровской области и Приморского края о сотрудничестве
в реализации «Программы создания и ведения Государственной автоматизированной
системы земельного кадастра» этих субъектов федерации. В Новосибирской,
Кемеровской областях и Красноярском крае ведется поставка АИС ГЗК на базе
GeoCad Systems.
АИС ГЗК на базе GeoCad
Systems успешно функционируют в Кемерово, Новосибирской области, Находке,
Бийске, Кабардино-Балкарии и Красноярском крае.
2.2
Обзор ГИС-технологий, применяемых при решении задач управления региональной
недвижимостью Тульской области
Управление региональной недвижимостью, а если быть точнее
– информационная поддержка лиц, принимающих решение – довольно многоаспектная и
сложная задача. Исторически сложилось так, что в различных организациях,
которые занимаются данными вопросами, используются различные геоинформационные
системы, системы управления базами данных, и, как следствие, различные
ГИС-технологии.
На территории Тульской области применяются лишь некоторые
из рассмотренных ранее решений. Остановимся на них более подробно.
2.2.1
Автоматизация обработки землеустроительной информации – Geocad System
Землеустройство – это социально-экономический процесс и
система мероприятий по организации использования и охраны земли совместно с
другими средствами производства, связанными с ней; по регулированию
землевладений и землепользований в соответствии с земельным законодательством и
решениями органов исполнительной власти; по устройству территории
сельскохозяйственных предприятий; созданию благоприятной экологической среды и
улучшению природных ландшафтов.
На территории Тульской области такими видами работ
занимается большое количество компаний, в областном центре – городе Туле,
лицензию на проведение работ по землеустройству имеют государственное унитарное
предприятие «Тульское землеустроительное предприятие», Тульский городской центр
градостроительства и землеустройства и государственное унитарное предприятие
«Тульское городское земельно-кадастровое бюро». Эти организации используют для
автоматизации своей работы программное обеспечение Geocad System.
2.2.1.1
Технология работы без использования ГИС-технологий
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
|
