Іпотечне кредитування як механізм залучення фінансових ресурсів для підприємницької діяльності 
Додаток Д
Продукція
гранітних кар’єрів
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"Мансуровский" сіро-зелений
|
|
Real Grey
("Янцевский")
|
|
Grey Ukraine
("Покостовский")
|
|
Tansky
("Танский")
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Leopard
("Корнинский")
|
|
Cardinal Grey
("Жежелевский")
|
|
"Каменногорский"
|
|
"Відродження"
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"Сибірський"
|
|
"Гранатовий
амфіболіт"
|
|
|
|
|
Рис. Д.1 - Основні
прямі конкуренти (текстурно - сірі граніти) продукції Янцівського гранітного
кар'єру(Запорізька область, Україна)
Додаток Е
Параметри
класифікації позичальників по фінансовому стану
Таблиця
Е.1 – Класифікація позичальників по фінансовому стану
|
Клас
"А"
|
- фінансова
діяльність дуже добра (прибуткова та рівень рентабельності вищий ніж середньогалузевий,
якщо такий визначається), що свідчить про можливість своєчасного виконання
зобов'язань за кредитними операціями, зокрема погашення основної суми боргу
та відсотків за ним відповідно до умов кредитної угоди; економічні показники
в межах установлених значень (відповідно до методики оцінки фінансового стану
позичальника, затвердженої внутрішніми документами банку); вище керівництво
позичальника має відмінну ділову репутацію; кредитна історія позичальника -
бездоганна.
Забезпечення за
кредитною операцією має бути першокласним. Немає жодних свідчень можливих
затримок з поверненням основної суми боргу та/або зі сплатою відсотків.
Одночасно можна зробити висновок, що фінансова діяльність і надалі
проводитиметься на такому ж високому рівні.
|
|
Клас
"Б"
|
- фінансова
діяльність позичальника цієї категорії близька за характеристиками до класу
"А" (тобто фінансова діяльність добра або дуже добра,
рентабельність на середньогалузевому рівні, якщо такий визначається, окремі
економічні показники погіршились або мають незначні відхилення від мінімально
прийнятних значень), але ймовірність підтримування її на цьому рівні протягом
тривалого часу є низькою. Позичальники (контрагенти банку), які віднесені до
цього класу, потребують більшої уваги через потенційні недоліки, що ставлять
під загрозу достатність надходжень коштів для обслуговування боргу та
стабільність одержання позитивного фінансового результату їх діяльності.
Забезпечення
кредитної операції не має викликати жодних сумнівів (щодо оцінки його вартості,
правильності оформлення угод про забезпечення кредитних операцій тощо).
|
|
Клас
"В"
|
- фінансова
діяльність задовільна (рентабельність нижча, ніж середньогалузевий рівень,
якщо такий визначається, деякі економічні показники не відповідають
мінімально прийнятним значенням) і потребує більш детального контролю.
Надходження
коштів і платоспроможність позичальника свідчать про ймовірність
несвоєчасного погашення кредитної заборгованості в повній сумі і в строки,
передбачені договором, якщо недоліки не будуть усунені. Проблеми можуть
стосуватися стану забезпечення за кредитними операціями, необхідної
документації, що свідчить про наявність і ліквідність застави, тощо.
Одночасно спостерігається можливість виправлення ситуації і покращення
фінансового стану позичальника.
|
|
Клас
"Г"
|
- фінансова
діяльність незадовільна (економічні показники не відповідають установленим
значенням) і спостерігається її нестабільність протягом року; є високий ризик
значних збитків; ймовірність повного погашення кредитної заборгованості та
відсотків за нею є низькою.
Позичальника,
якому видано кредит під сумнівне забезпечення або без забезпечення та якого
віднесено до цього класу на підставі оцінки його фінансового стану, потрібно
класифікувати на клас нижче (клас "Д").
|
|
Клас
"Д"
|
- фінансова
діяльність незадовільна, є збитки; кредитна операція не забезпечена ліквідною
заставою (або безумовною гарантією), показники не відповідають установленим
значенням, імовірність виконання зобов'язань з боку позичальника/контрагента
банку практично відсутня.
|
Додаток Ж
Порівняльні
ціни на українські граніти в Росії та в Україні
Таблиця
Ж.1 - Прайс-лист ТОВ "ГАЛАТР" (м. Москва, Росія) на модульні гранітні
плити з Росії і СНД для будівельних фірм Москви і Підмосков'я в USD/м2 з урахуванням
ПДВ, тари і навантаження (Розміри: 300х300, 300х400, 300х600, 400х400, 400х600)
|
№
|
Найменування
|
Колір
|
Фактура обробки
при товщині плити, мм
|
|
Полірована
|
Термооброблена
|
|
20
|
30
|
40
|
20
|
30
|
40
|
|
1
|
Амфіболіт гранат.
|
|
64
|
78
|
87
|
-
|
-
|
-
|
|
4
|
Відродження
|
|
60
|
72
|
80
|
60
|
72
|
80
|
|
5
|
Габро (Карелія)
|
|
75
|
89
|
99
|
75
|
89
|
99
|
|
7
|
Дидковический
|
|
72
|
82
|
95
|
72
|
82
|
95
|
|
8
|
Джиль-Тау
|
|
65
|
75
|
85
|
65
|
77
|
87
|
|
10
|
Емельяновский
|
|
72
|
82
|
98
|
72
|
82
|
98
|
|
13
|
Калгуваара
|
|
60
|
70
|
80
|
60
|
70
|
80
|
|
15
|
Капустинский
|
|
70
|
80
|
96
|
70
|
80
|
98
|
|
16
|
Кашина Гора
|
|
67
|
78
|
90
|
67
|
78
|
90
|
|
22
|
Ковальський
|
|
65
|
75
|
82
|
65
|
75
|
82
|
|
24
|
Курдайский
|
|
65
|
75
|
85
|
65
|
75
|
85
|
|
25
|
Куртинский
|
|
65
|
75
|
85
|
65
|
76
|
88
|
|
26
|
Лабрадорит
|
|
75
|
85
|
95
|
-
|
-
|
-
|
|
27
|
Лезниковский
|
|
69
|
82
|
98
|
70
|
85
|
98
|
|
30
|
Мансуровский
|
|
60
|
72
|
80
|
60
|
72
|
80
|
|
31
|
Масловский
|
|
72
|
85
|
99
|
-
|
84
|
99
|
|
32
|
Междуреченский
|
|
70
|
85
|
95
|
70
|
85
|
95
|
|
33
|
Олоновский
|
|
65
|
75
|
90
|
65
|
75
|
90
|
|
34
|
Ореховский
|
|
72
|
80
|
90
|
72
|
80
|
90
|
|
38
|
Танский
|
|
65
|
78
|
92
|
65
|
78
|
94
|
|
40
|
Токовский
|
|
72
|
82
|
95
|
72
|
82
|
97
|
|
42
|
Южно-Султаевский
|
|
60
|
70
|
75
|
60
|
75
|
81
|
|
12
|
Исетский
|
(Сірий граніт)
|
59
|
75
|
80
|
60
|
75
|
80
|
|
18
|
Константиновский
|
(Сірий граніт)
|
72
|
82
|
98
|
72
|
82
|
98
|
|
35
|
Покостовский
|
(Сірий граніт)
|
68
|
78
|
89
|
68
|
78
|
92
|
|
36
|
Суховязский
|
(Сірий граніт)
|
62
|
75
|
85
|
62
|
75
|
85
|
|
37
|
Сибирский
|
(Сірий граніт)
|
65
|
76
|
87
|
61
|
77
|
87
|
|
43
|
Янцевский
|
(Сірий граніт)
|
65
|
75
|
88
|
65
|
76
|
92
|
Примітки:
1.
Постачання каменю в будь-якій фактурі (пиленій, шліфованої, термообработаній,
бучардованій, полірованій) здійснюється протягом 10 днів з моменту внесення
передоплати за замовлення (70%).
3.
Термін виготовлення замовлення обсягом > 300 м2 протягом 30
робочих днів.
5.
Діє гнучка система знижок: від обсягу більш 100м2 до 300м2
– 2-3%; від 300м2 до 600м2 – 3-5%, від 600м2
до 1500м2 – 5-7%; від 1500м2 знижки договірні. 6.
Вартість плит пиляної фактури - 80-90% вартості полірованої, шліфованої - 95%.
Таблиця Ж.2 - ЗАТ
"НОВАТОР"(Україна04073,Київ-73, вул.Вербова,8-а) пропонує продукцію з
гранітів українських родовищ, зроблену на устаткуванні фірм:
"Pedrini", "Barsanti" (Італія) Плитка лицювальна розміром: 300x300,
300x600, 400x400, 400x600, 500x500, 600x600мм
|
Назва природного каменю
|
Фактура лицьової поверхні
|
Ціна 1 кв.м $США Товщина, мм
|
|
|
|
|
15 мм
|
20 мм
|
30 мм
|
|
Blue Volga /Головинський/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
40 46
|
44 50
|
53 60
|
|
Irina Blue/Осникивський/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
41 47
|
44 50
|
53 60
|
|
Dobryanske/Добринський/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
41 55
|
46 59
|
52 71
|
|
Nebigsky/Небіжський/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
40 46
|
44 50
|
53 60
|
|
Kamyanobrodsky/Каменобродський/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
40 46
|
44 50
|
53 60
|
|
Blue Night/Кам'яна піч/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
40 46
|
44 50
|
53 60
|
|
Blue Volga/Синій камінь/
|
/Лабрадорит/ Dobryn Blue
|
Шліфований Полірований
|
40 46
|
44 50
|
53 60
|
|
Pervomaysky/Першотравневий/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
34 40
|
37 43
|
45 52
|
|
Rosso Santiago/Капустинський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
36 42
|
39 45
|
47 54
|
|
Brown Santiago/Войновський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
36 42
|
39 45
|
47 54
|
|
Moon's Night/Місячна ніч/
|
Темно-коричне-вий граніт
|
Шліфований Полірований
|
36 42
|
39 45
|
47 54
|
|
Maple Red/Лезниковський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
40 47
|
43 50
|
54 63
|
|
Star of Ukraine/Дидковичський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
38 45
|
41 48
|
49 58
|
|
Karmin/Крупський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
37 43
|
40 46
|
48 55
|
|
Rosso Pink/Ореховський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
35 41
|
38 44
|
46 52
|
|
Flower of Ukraine/Межиричський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
35 42
|
38 45
|
47 53
|
|
Carpazi/Токовський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
36 43
|
39 46
|
48 55
|
|
Withered/Новоданилівський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
35 42
|
39 45
|
48 54
|
|
Rosso Toledo/Емельянівський/
|
Червоний граніт
|
Шліфований Полірований
|
35 42
|
39 45
|
48 54
|
Додаток З
Розрахунки
ефективності розширеного інвестиційного проекту
Таблиця
З.1
Таблиця
З.2
Таблиця
З.3
Таблиця
З.4
Таблиця
З.5
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
|
|
